Depuis le milieu d'année 2020, les établissements bancaires ont durci les conditions d'octroi de prêt, en exigeant dans la plupart des cas:
L'apport personnel est une somme d'argent que possède le futur acquéreur afin de financer une partie de son achat immobilier, en complément du prêt bancaire. Cet apport personnel vient le plus souvent de l'épargne de l'acquéreur, d'une donation familiale avec une fiscalité avantageuse (en respectant certains abattements) ou d'une succession.
Les banques vont déterminer le degré de risque de votre situation et tenir compte de certains points:
- Le montant de vos revenus
- La régularité de vos revenus
- Votre capacité à épargner
- Votre environnement professionnel
- Votre situation matrimoniale
- Le nombre de personnes du foyer
- Les revenus du foyer
- Votre niveau d'endettement
- L'absence de frais d'intervention
Le PTZ est un prêt accordé pour financer l’achat ou la construction de votre premier logement. Avec un PTZ vous n’avez pas d’intérêt à rembourser et pas de frais de dossiers, en revanche il ne suffira pas à payer l’intégralité du montant de votre achat.
Le Prêt à l’Accession Sociale est destiné aux foyers qui ont des revenus modestes. Il est possible de financer l’intégralité du montant de votre bien immobilier, mais il est soumis à un taux d'intérêt qui n'est pas toujours avantageux.
Si vous travaillez dans une entreprise de plus de 10 salariés, votre employeur cotise obligatoirement au 1% logement. Le montant de ce prêt est limité et il dépend de votre zone géographique, en revanche il est accordé sans aucune condition de revenu.
Une majorité de français n’arrivent pas à se constituer un apport personnel conséquent pour pouvoir accéder à la propriété. Il existe encore d’autres aides et types de prêts immobiliers dont vous pouvez bénéficier. N'hésitez pas à nous contacter, nous vous accompagnons et vous guidons dans toutes vos démarches.
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